Bản án dành cho Hứa Gia Ấn có khép lại một thời kỳ tăng trưởng bất động sản dựa quá nhiều vào nợ, hay những hệ lụy lớn nhất của Evergrande vẫn còn ở phía trước?
Ngày 20/8/2026, Tòa án Nhân dân Trung cấp thành phố Thâm Quyến, tỉnh Quảng Đông, Trung Quốc công khai tuyên án sơ thẩm đối với Hứa Gia Ấn, Tập đoàn Evergrande và Công ty Bất động sản Evergrande. Hứa Gia Ấn, nhà sáng lập kiêm người kiểm soát thực tế của Evergrande, bị tuyên tù chung thân, tước quyền chính trị suốt đời và tịch thu toàn bộ tài sản cá nhân.
Theo thông báo của tòa án được Tân Hoa Xã và Đài Truyền hình Trung ương Trung Quốc công bố, vụ án liên quan đến hàng loạt tội danh gồm nhận tiền gửi của công chúng trái phép, gian lận huy động vốn, phát hành chứng khoán gian dối, vi phạm quy định công bố thông tin quan trọng, cho vay trái pháp luật, sử dụng vốn trái phép, hối lộ dưới danh nghĩa tổ chức và chiếm đoạt tài sản trong quá trình thực hiện chức vụ.
Cá nhân hoặc tổ chức Phán quyết sơ thẩm ngày 20/8/2026
Hứa Gia Ấn Tù chung thân, tước quyền chính trị suốt đời, tịch thu toàn bộ tài sản cá nhân
Tập đoàn Evergrande Phạt 8,82 tỷ nhân dân tệ
Công ty Bất động sản Evergrande Phạt 7 tỷ nhân dân tệ
Tổng tiền phạt hai doanh nghiệp 15,82 tỷ nhân dân tệ
Khoản thu lợi bất hợp pháp Tiếp tục truy thu, phần còn thiếu phải bồi hoàn
Tòa án xác định Hứa Gia Ấn giữ vai trò kiểm soát thực tế, trực tiếp quản lý hoạt động của Tập đoàn Evergrande, Công ty Bất động sản Evergrande cùng các đơn vị liên quan. Trong giai đoạn từ năm 2016 đến năm 2021, hệ thống doanh nghiệp dưới quyền kiểm soát của ông bị cáo buộc thực hiện gian lận tài chính trên quy mô lớn, che giấu nghĩa vụ nợ, thổi phồng tài sản và cung cấp thông tin sai lệch để huy động vốn.
Bản án ngày 20/8/2026 là kết quả của quá trình điều tra kéo dài sau khi Hứa Gia Ấn bị cơ quan chức năng Trung Quốc áp dụng biện pháp cưỡng chế vào năm 2023. Ngày 14/4/2026, ông nhận tội tại phiên xét xử ở Thâm Quyến đối với nhiều cáo buộc liên quan đến gian lận huy động vốn, sử dụng vốn trái phép và nhận tiền gửi của công chúng không đúng quy định.
Hứa Gia Ấn từng vươn lên vị trí người giàu nhất Trung Quốc và người giàu nhất châu Á vào năm 2017. Sự thăng tiến của ông gắn liền với quá trình mở rộng nhanh chóng của Evergrande bằng nguồn vốn vay, trái phiếu, tiền ứng trước của người mua nhà và các sản phẩm quản lý tài sản. Mô hình này tạo ra tốc độ tăng trưởng lớn nhưng cũng khiến tập đoàn phụ thuộc sâu vào khả năng huy động dòng tiền mới để thanh toán các nghĩa vụ cũ.
Khủng hoảng bùng phát rõ rệt vào năm 2021 khi Evergrande mất khả năng thanh toán một số nghĩa vụ nợ. Theo Reuters và Associated Press, tổng nghĩa vụ của tập đoàn từng vượt mức 300 tỷ USD, đưa Evergrande trở thành một trong những doanh nghiệp bất động sản mắc nợ nhiều nhất thế giới. Việc tập đoàn vỡ nợ ảnh hưởng trực tiếp đến người mua nhà, nhà đầu tư, nhà cung cấp, tổ chức tài chính và nhiều dự án xây dựng chưa hoàn thành tại Trung Quốc.
Tháng 1/2024, Tòa án Cấp cao Hong Kong ra lệnh thanh lý China Evergrande Group sau khi doanh nghiệp không đưa ra được phương án tái cơ cấu nợ được các chủ nợ chấp thuận. Quá trình thanh lý tiếp tục gặp khó khăn do cấu trúc tài sản phức tạp, phần lớn dự án và tài sản nằm tại Trung Quốc đại lục, trong khi nhiều nghĩa vụ nợ được phát hành trên thị trường quốc tế.
Bản án tù chung thân đối với Hứa Gia Ấn cho thấy cơ quan tư pháp Trung Quốc xác định trách nhiệm cá nhân của người kiểm soát doanh nghiệp trong những hành vi gian lận có tổ chức và kéo dài. Việc tịch thu toàn bộ tài sản cá nhân, tiếp tục truy thu khoản thu lợi bất hợp pháp và ưu tiên bồi hoàn thiệt hại cũng thể hiện mục tiêu thu hồi tài sản thay vì chỉ áp dụng hình phạt tù.
Đối với thị trường bất động sản Trung Quốc, phán quyết này không trực tiếp giải quyết các dự án chưa hoàn thành hoặc nghĩa vụ với chủ nợ, nhưng tạo ra một tiền lệ đáng chú ý về trách nhiệm của lãnh đạo doanh nghiệp đối với báo cáo tài chính, huy động vốn và sử dụng tiền của công chúng. Vụ án đồng thời đánh dấu sự kết thúc đầy kịch tính của hành trình từ tỷ phú giàu nhất Trung Quốc đến tù nhân chung thân của Hứa Gia Ấn, một trong những nhân vật tiêu biểu nhất cho thời kỳ bất động sản Trung Quốc phát triển dựa trên đòn bẩy tài chính cao.
