Liệu đây có phải cú đánh khiến Bangkok, Singapore và cả Seoul phải dè chừng khi Việt Nam chính thức bước vào cuộc đua trở thành thiên đường mua sắm mới của châu Á?
Thị trường bán lẻ Việt Nam vừa xuất hiện một thương vụ có thể làm thay đổi toàn bộ cục diện ngành thương mại, du lịch và bất động sản cao cấp trong nhiều năm tới. Sun Group đã ký kết hợp tác chiến lược với Central Pattana thuộc Central Group Thái Lan nhằm phát triển thế hệ trung tâm thương mại, tổ hợp giải trí và đô thị phức hợp mới tại Việt Nam.
Điều đáng chú ý nằm ở cái tên Central Pattana. Đây không đơn thuần là một doanh nghiệp bán lẻ mà là đơn vị đứng sau hàng loạt biểu tượng thương mại của Thái Lan, trong đó nổi bật nhất chính là CentralWorld tại Bangkok.
BẢNG QUY MÔ CENTRAL PATTANA TẠI THÁI LAN
Hạng mục Quy mô
Trung tâm thương mại 45
Dự án nhà ở 53
Tòa nhà văn phòng 11
Khách sạn 13
Trung tâm thương mại cộng đồng 16
Biểu tượng nổi bật CentralWorld Bangkok
Điều này đồng nghĩa Việt Nam không chỉ đón thêm một trung tâm thương mại mới.
Thứ đang được chuẩn bị là mô hình “thành phố trong thành phố” nơi mua sắm, giải trí, khách sạn, lễ hội, nhà hàng, văn phòng và trải nghiệm du lịch được gom vào cùng một hệ sinh thái khổng lồ.
CUỘC CHIẾN THẬT SỰ KHÔNG PHẢI BÁN LẺ
Nhiều người nghĩ đây là câu chuyện mở mall.
Nhưng thực tế đây là cuộc chiến giữ dòng tiền du lịch.
Hiện nay hàng triệu người Việt bay sang Bangkok mỗi năm để mua sắm tại CentralWorld, Siam Paragon, ICONSIAM hoặc EmSphere.
Các đối thủ mà Việt Nam đang phải cạnh tranh trực tiếp gồm
• CentralWorld Bangkok
• Siam Paragon Bangkok
• ICONSIAM Bangkok
• Marina Bay Sands Singapore
• ION Orchard Singapore
• COEX Mall Seoul
• Lotte World Mall Seoul
Nếu Việt Nam có được những tổ hợp đủ lớn và đủ sức hút quốc tế thì hàng tỷ USD chi tiêu du lịch hoàn toàn có thể được giữ lại trong nước.
BẢNG SO SÁNH ĐIỂM ĐẾN MUA SẮM HÀNG ĐẦU CHÂU Á
Thành phố Biểu tượng mua sắm
Bangkok CentralWorld, Siam Paragon, ICONSIAM
Singapore Marina Bay Sands, ION Orchard
Seoul Lotte World Mall, COEX Mall
Việt Nam tương lai Các tổ hợp Sun Group - Central Pattana
ĐÀ NẴNG, TP.HCM VÀ PHÚ QUỐC ĐƯỢC CHỌN
Theo thỏa thuận, hai tập đoàn sẽ nghiên cứu phát triển dự án tại
✅ Đà Nẵng
✅ TP.HCM
✅ Phú Quốc
Tại Đà Nẵng sẽ hướng đến các tổ hợp thương mại giải trí quy mô lớn bên sông Hàn.
TP.HCM tập trung vào khu Đông và khu tài chính mới.
Phú Quốc được định vị như một thiên đường mua sắm cao cấp mới của khu vực.
“MỎ VÀNG” DU LỊCH MUA SẮM
Một trong những con số khiến giới đầu tư chú ý nhất là quy mô ngành du lịch mua sắm toàn cầu.
BẢNG THỊ TRƯỜNG SHOPPING TOURISM
Năm Quy mô
2026 khoảng 321 tỷ USD
2033 hơn 613 tỷ USD
Chi tiêu mua sắm hiện chiếm từ 30% đến 50% tổng ngân sách của nhiều khách du lịch quốc tế.
Đó là lý do các quốc gia như Thái Lan, Singapore hay Hàn Quốc luôn xem trung tâm thương mại là “vũ khí kinh tế”.
Không phải ngẫu nhiên mà CentralWorld trở thành một biểu tượng quốc gia của Thái Lan.
ĐIỀU GÌ KHIẾN THƯƠNG VỤ NÀY ĐẶC BIỆT
Sun Group vốn rất mạnh ở bất động sản nghỉ dưỡng, hạ tầng du lịch và các siêu dự án.
Central Pattana lại sở hữu DNA bán lẻ và vận hành thương mại hàng đầu Đông Nam Á.
Khi hai hệ sinh thái này kết hợp, Việt Nam lần đầu tiên có cơ hội xây dựng các tổ hợp vừa hút khách du lịch, vừa kéo dài thời gian lưu trú, vừa tăng mức chi tiêu ngay tại điểm đến.
Nói cách khác
Từ mô hình “đến để nghỉ dưỡng”
Việt Nam đang muốn chuyển sang mô hình
“đến để nghỉ dưỡng + mua sắm + giải trí + tiêu tiền”.
ƯỚC TÍNH GIÁ TRỊ DÒNG TIỀN
Nếu một trung tâm quy mô tương đương CentralWorld xuất hiện tại Việt Nam và thu hút hàng chục triệu lượt khách mỗi năm, tác động không chỉ nằm ở bán lẻ.
Các ngành hưởng lợi gồm
• Khách sạn
• Hàng không
• Nhà hàng
• Bất động sản
• Logistics
• Giải trí
• Sự kiện quốc tế
Đây là lý do nhiều chuyên gia xem thương vụ Sun Group và Central Pattana là một trong những bước đi chiến lược đáng chú ý nhất của thị trường bán lẻ Việt Nam năm 2026.
Nếu CentralWorld phiên bản Việt Nam thật sự xuất hiện tại Đà Nẵng hoặc Phú Quốc, bạn nghĩ nơi nào đủ sức vượt Bangkok để trở thành thủ phủ mua sắm mới của Đông Nam Á?
#CentralPattana #CentralWorld #SunGroup #VietNam2026 #BatDongSan #ThuongMai #BanLe #DuLichMuaSam #PhuQuoc #DaNang #TPHCM #DauTu #KinhTe #ThaiLan #ShoppingMall #Retail #DongNamA #XuHuongKinhTe #TinNongKinhTe #VietnamRetail
